En 2024, il sera trop tard ! Vous avez jusqu’à la fin d’année 2023 pour bénéficier du Prêt à taux zéro (PTZ) pour la construction de votre maison individuelle, compte tenu des évolutions règlementaires annoncées récemment pour le PTZ en 2024.

Le prêt immobilier pour acheter une maison neuve en 2023

Le prêt immobilier est un financement octroyé par un établissement bancaire ou un établissement de crédit, permettant à un emprunteur d’acquérir un bien immobilier.

Les emprunteurs ont tout intérêt à en faire usage si ils souhaitent :

Le remboursement du capital emprunté et des intérêts se fait alors sous forme de mensualités sur une durée déterminée (20 à 25 ans). Ce type d’emprunt est souvent nécessaire car la plupart des biens immobiliers ont un coût élevé, rendant difficile l’acquisition sans recourir à un prêt.

L’apport personnel peut contribuer à réduire le montant emprunté et ainsi diminuer le coût total du prêt.

Qu’est-ce que le prêt taux zéro (PTZ) ?

Le prêt à taux zéro PTZ est un prêt immobilier sans intérêt, destiné aux primo accédants sous certaines conditions de ressources. Il permet de financer une partie de l’acquisition d’un logement neuf (jusqu’à 40 % du coût total de l’acquisition), avec une durée de remboursement différée. Le montant du PTZ dépend de la zone géographique du bien immobilier, de la composition du ménage et du montant du prêt principal.

Faire un emprunt immobilier avec le PTZ présente de nombreux avantages, dans un contexte où les taux de crédit augmentent :

  • conditions de financement avantageuses,
  • taux d’intérêt attractif et avantageux,
  • réduction du taux d’endettement qui peut faciliter l’acceptation du prêt,
  • différé d’amortissement, le remboursement intervenant 5, 10 ou 15 ans plus tard, selon la situation.

Accéder à la propriété pour les ménages modestes devient alors davantage possible ! Sans PTZ, certains ménages sont dans l’impossibilité de contracter un prêt. Le PTZ permet ainsi d’augmenter sensiblement la capacité d’emprunt de l’accédant.

Le PTZ est néanmoins soumis à certaines conditions de ressources. On vous conseille de réaliser une simulation de prêt immobilier pour connaître le montant du PTZ auquel vous pouvez prétendre et de comparer les offres des établissements bancaires.

Le PTZ pour acquérir un logement neuf : pourquoi en profiter avant 2024

Le gouvernement a pour volonté de diminuer les aides au logement notamment en limitant drastiquement le Prêt à taux zéro (PTZ) à partir de 2024.

Et c’est là que le bât blesse pour la maison individuelle neuve ! Car en effet, le dispositif à partir de 2024 sera recentré sur les logements collectifs en zone tendue et les travaux de rénovation énergétique. Il ne sera plus possible de l’utiliser pour construire sa maison individuelle, aussi bien en zone tendue qu’en zone détendue !

Il ne vous reste alors plus que quelques semaines pour obtenir un prêt immobilier avantageux. Car il est probable qu’on observe en fin d’année 2023 une forte augmentation des demandes pour le financement de la construction de maisons individuelles et donc des délais de traitement.

Certaines banques pourraient ainsi arrêter de prendre des dossiers avec PTZ avant l’automne. C’est pourquoi il est essentiel d’anticiper et de préparer votre projet dès cet été !

Un projet de construction individuelle dans l’Ouest de la France à venir ?

Nous construisons depuis 34 ans des maisons individuelles sur-mesure à votre image en Loire Atlantique, Morbihan et Vendée :

Les forces de Depreux Construction :

  • un accompagnement dès la phase de réflexion du projet,
  • une aide au financement,
  • la création de plans 2D et 3D pour que vos idées prennent vie,
  • la prise en charge des démarches administratives,
  • un savoir-faire reconnu,
  • un service personnalisé avec une équipe dédiée,
  • une fiabilité, qualité du service et de nombreuses garanties,
  • un réseau fiable de partenaires sous-traitants.

Pour profiter des derniers avantages du prêt à taux zéro PTZ sur l’acquisition de la maison neuve de vos rêves, n’attendez plus et prenez contact avec nous !