Plan de maison : quelles dimensions pour quelles pièces ?

La saison hivernale bat son plein. C’est l’occasion d’anticiper l’arrivée des beaux jours au printemps en réfléchissant d’ores et déjà à votre projet de faire construire votre future maison de rêve ! Que nous parlons d’une maison traditionnelle, maison contemporaine, maison moderne à toit plat, basse consommation ou RT2012/RE2020, bien agencer les pièces de sa maison n’est pas une mince affaire. Alors voyons ensemble quelles sont les dimensions idéales de chaque pièce de vie, pour une maison à la fois fonctionnelle et agréable à vivre !

Comment disposer les pièces d’une maison

L’élaboration des plans de votre maison est fonction de votre terrain, sa surface, son inclinaison… Mais pas que !

Votre mode de vie définira la forme de votre maison (rectangle, en L, en U), son type (de plain-pied ou à étage), les proportions de chaque pièces de vie.

Ainsi, avant de contacter votre constructeur, faites le point et posez-vous ces questions sur vos habitudes de vie :

• cuisinez-vous beaucoup ?
• aimez-vous recevoir du monde ?
• travaillez-vous de chez vous ?
• avez-vous besoin de stationner un ou plusieurs véhicules ?
• voulez-vous de la place pour stocker vos biens matériels ?
• avez-vous des attentes architecturales particulières ?
• souhaitez-vous une suite parentale à part ?
• avez-vous besoin de plusieurs salles de bain ?

Grâce à ce travail préalable de recherche, vous serez en mesure de trouver un juste équilibre entre :

• les contraintes de votre terrain et les règles d’urbanisme,
• le budget dont vous disposez,
• les tendances actuelles,
• le respect des normes environnementales (RE2020),
• vos exigences liées à votre routine.

D’autant plus qu’une maison bien placée, bien proportionnée et respectant les normes RE2020 sera bien moins gourmande en énergie. Ainsi selon son orientation, la taille des pièces, hauteur sous plafond, et bien sûr son type d’isolation, vous pouvez faire de sérieuses économies d’énergie en réfléchissant en amont à tous ces paramètres.

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Quelle taille de maison pour 2 personnes, jusqu’à 5 personnes ?

En moyenne, comptez 40 m² par habitant, en ajoutant 10 m² par enfant. C’est une indication qui dépend de beaucoup de facteurs dont le prix du m² selon les régions. Elle donne néanmoins une petite idée de l’espace de vie nécessaire pour vous assurer un certain confort de vie. Ainsi prévoyez au minimum :

• 80 m² pour un couple sans enfant,
• 90 m² pour un couple avec un enfant,
• 100 m² pour un couple avec deux enfants,
• 110 m² pour un couple avec trois enfants.

Liste et taille des pièces pour une maison de 100 m² à 150 m²

Une fois votre surface habitable définie, vous pouvez vous pencher sur les types de pièces que vous souhaitez dans votre futur foyer.

Une grande maison peut avoir une multitude de pièces selon votre usage :

• Hall d’entrée : comptez 1,20 m de large, pour une surface d’environs 2 m² selon la longueur voulue. Il faut penser à la place que prendra l’éventuelle étagère pour poser vos clés, le porte-manteau, le meuble pour ranger vos chaussures ;
• Cuisine : 12 m² suffiront pour y placer votre cuisine équipée avec plan de travail, lave-vaisselle et four, divers rangements pour vos ustensiles. Vous pouvez même l’ouvrir sur le séjour ;
• Garde-manger : attenant à la cuisine, permet un stockage supplémentaire de 2 m² ;
• Salon : avec 20 m² vous avez la place d’y mettre un canapé, des fauteuils, une table basse, et des meubles de type armoire/bibliothèque ;
• Salon et salle à manger : comptez 40 m² si vous voulez ajouter une grande table dans votre salon lorsque vous invitez du monde à la maison ;
• Salle de bain : prévoyez 9 m² si vous comptez y poser une baignoire et un lavabo et seulement 4 m² pour une douche ;
• Toilettes : 1 m² est amplement suffisant pour des toilettes séparées ;
• Chambre des enfants : entre 9 et 12 m² si vous comptez lit, bureau et chaise en prenant en compte le fait que leurs besoins évolueront plus ils grandiront ;
• Suite parentale : à partir de 15 m² vous aurez la place d’y mettre un grand lit, une armoire, 2 tables de chevet, même une petite salle de bain personnelle ;
• Salle de jeu : 8 m² seront suffisants pour créer un espace de jeu pour vos enfants. Peut également servir de chambre d’amis si vous y mettez un matelas au sol ;
• Bureau de travail : offrez-vous une pièce rien qu’à vous si vous travaillez à domicile, un bureau de 9 m² si vous télétravaillez ponctuellement ;
• Buanderie : avec 4 m² vous pourrez stocker votre machine à laver et sèche-linge, pour ne pas encombrer d’autres pièces ;
• Garage : optez pour 14 m² minimum avec la voiture, vos outils de bricolage, rangements ;
• Grenier ou combles : à partir de 4 m² l’espace est suffisant pour vous en servir de débarras.

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Vous avez peur de manquer de place ? Pas d’inquiétude, la plupart de ces pièces peuvent regrouper plusieurs fonctions.

• Le garde-manger de la cuisine peut être simplifié en armoires et étagère, ou se placer dans le garage.
• Le salon peut être également bibliothèque, home cinema, bureau…
• Le sous-sol peut être une buanderie ou une salle de sport.

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