Qu’est-ce qu’une maison semi-plain-pied ?

La maison semi-plain-pied ou en demi-niveau est populaire en construction, car elle permet d’apporter une forte identité à votre foyer, en jouant avec les hauteurs et les volumes. C’est un bel atout sur les terrains en pente. Découvrons ensemble ses caractéristiques et avantages.

Les caractéristiques d’une maison semi-plain-pied

Une maison semi-plain-pied est une combinaison entre une maison plain-pied et à étage. Elle convient aussi bien sur un terrain plat qu’un terrain en pente. Elle permet d’optimiser les espaces de vie, et de jouir d’une architecture atypique.

Choisir une maison en demi-niveau est parfait pour créer une séparation entre les espaces diurnes et nocturnes :

• le rez-de-chaussée accueille alors l’entrée, le salon, séjour, cuisine, les espaces communs,
• le demi-étage accueille quant à lui les chambres, salles de bain, bureaux, combles aménageables.

Séparer ces deux espaces de vie permet de fluidifier la circulation au sein de la maison et de créer une réelle frontière entre la sphère familiale au rez-de-chaussée et la sphère plus intime au demi-étage.

Cette configuration particulière offre une luminosité exceptionnelle à l’habitation. Notez néanmoins qu’elle nécessite une surface au sol plus importante que celle d’une maison de plain-pied.

Par définition, un demi-étage ne doit pas excéder 2 fois 7 marches pour être caractérisé comme tel. La maison doit avoir en outre un dénivelé d’au moins 1,20 m. Si votre terrain n’est pas en pente mais que le style architectural vous plaît, vous devrez réaliser un terrassement afin de rattraper cette différence de niveau.

Sa conception peut prendre l’apparence de deux maisons accolées, avec la différences de niveaux de toiture, ou encore de deux blocs reliés par une partie centrale de type tour carrée ou circulaire.

Aller plus loin : Rectangle, en L, en U… : les différentes formes de maisons

On peut imaginer également 2 niveaux de toitures différents avec un volume bas comprenant le garage recouvert d’un toit terrasse, suivi d’une partie haute avec entrée, salon, cuisine, buanderie de forme carrée.

Les avantages d’une maison en demi-niveau

• C’est l’hybride parfait entre plain-pied et étage.
• Elle permet d’optimiser les volumes et la lumière, pour une maison fonctionnelle.
• Elle allie espaces communs et espaces réservés tout en faisant une séparation visuelle.
• Elle apporte un certain esthétisme, son architecture dévoilant une maison de caractère.

A noter cependant, son seul défaut est le même que dans une habitation classique à étage : la difficulté d’accès pour les personnes âgées. Ainsi, si vous prévoyez de passer vos vieux jours dans cette maison, il faudra penser à installer des équipements supplémentaires.

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