faire construire nantes 44

Vous projetez de vous installer en Loire-Atlantique (44) ? De faire construire votre future maison individuelle à Nantes ou dans sa périphérie, mais vous hésitez encore sur l’emplacement du terrain ? La vie quotidienne entre une maison construite dans le centre de Nantes ou en 1re, 2e voire 3e couronne n’est pas le même, notamment pour des raisons de transport. Zoom sur les différents quartiers à Nantes où faire construire et sur les communes alentours.

Vivre à Nantes ou aux alentours

Ville attractive pour l’emploi, l’innovation et la formation ; une image de ville verte (Capitale Verte de l’Europe en 2013), qualité des infrastructures de transports, proximité avec le bord de mer… Nantes a été classée en 1re place dans le baromètre 2019 des métropoles attractives du cabinet Arthur Loyd*. Ce succès lui vaut cependant une hausse des prix de l’immobilier.

Nantes en elle-même ainsi que les villes en 1re périphérie (Vertou, Rezé, Orvault, Saint-Sébastien-sur-Loire, Carquefou, Saint-Herblain, Bouguenais, Basse-Goulaine…) sont les plus touchées par la rareté des terrains à bâtir (les immeubles étant privilégiés à la construction de maisons individuelles) et par un coût relativement élevé au m² des terrains. Ceci invite de plus en plus primo-accédants et futurs propriétaires à s’éloigner du cœur de la métropole pour s’installer en 2e et 3e couronne de Nantes et ainsi bénéficier de parcelles plus grandes à tarifs plus raisonnables.

Pont-Saint-Martin, Geneston, Bouaye, Cheix-en-Retz, Sainte-Pazanne, Le Loroux-Bottereau, Saint-Mars-du-Désert, La Haie-Fouassière sont autant de communes qui voient leur population grandir au fil des années.

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Carte des prix au m² de la vente de terrain dans le 44 en 2019 (source : ouestfrance-immo.com)

Où faire construire à Nantes et dans sa périphérie ?

La recherche du futur terrain à bâtir repose sur plusieurs critères, dont bien sûr son budget, son emplacement mais aussi l’environnement autour de celui-ci. Ces 3 critères seront essentiels pour vous orienter dans vos recherches. Le type de projet de construction pourra aussi être déterminant : les m² en centre-ville coûtant plus cher, les surfaces de terrains en vente étant assez réduites, cela pourra impacter l’aspect architectural de votre projet ou vos projets pour les aménagements paysagers (piscine ou jardin). Il vous faudra donc tenir compte tous ces points pour choisir votre terrain.

Une maison neuve à Nantes

Pour vous, la vie citadine est essentielle : pouvoir accéder facilement à pied ou en tram aux commerces de proximité, aux écoles, à des lieux culturels, au jardin des plantes, au château des Ducs de Bretagne, aux machines de l’île (et leur célèbre éléphant), à la gare, au marché de Talensac, aux différents restaurants, bars et boutiques qui font l’animation du centre-ville fait partie de vos exigences pour votre futur lieu d’habitation.

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Les Machines de l’Ile, l’une des attractions phares de Nantes.

Quartier Doulon – Bottière, quartier Bellevue / Chantenay / Sainte-Anne, Canclaux, Hauts-pavés / Saint-Félix, Procé, Saint-Donatien, Ile de Nantes, Beaujoire, Beauséjour… L’un de ces quartiers sera peut-être celui de votre future construction ? N’hésitez pas à vous renseigner sur les commodités, l’accès au transport, les avantages et inconvénients de chaque quartier (bruit, stationnement, infrastructures à proximité) mais aussi sur la valeur de chacun d’entre eux.

Nantes est une ville attractive car elle reste à taille humaine, se développe en permanence, très prisée pour faire construire. Un autre avantage de Nantes : être située à 1 h en voiture de l’océan Atlantique (Saint-Nazaire, La Baule, Pornichet, Saint-Brévin-les-Pins…) et à proximité des plages de Vendée et de Bretagne. Nantes n’est également qu’à 2 h de Paris en TGV et à quelques heures de vol des grandes capitales européennes grâce à l’aéroport Nantes Atlantique.

Un projet de construction en périphérie de Nantes

Vivre en centre-ville ne vous convient pas ? Les terrains à vendre sont trop chers pour votre budget ? Les villes aux alentours de Nantes séduisent également de nombreuses personnes voulant vivre près de Nantes sans être en hyper-centre.

Si pour vous la proximité avec le centre-ville de Nantes reste importante de part votre travail, votre vie de famille ou vos loisirs, alors les villes en première périphérie vous conviendront mieux. Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire ou Basse-Goulaine offrent de très beaux quartiers résidentiels également assez demandés.

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Une maison sur-mesure avec piscine en périphérie de Nantes. Peut-être la vôtre ?

Vous recherchez plus le calme et la verdure de la campagne ? De plus grands terrains, aux formes plus atypiques ? Les terrains en 2e et 3e couronne de Nantes sont plus abordables et offrent plus de possibilités en matière de construction. Ils sont généralement privilégiés par les primo-accédants et ceux ayant un projet de construction d’une maison de plain-pied avec une grande surface, garage, piscine, grand jardin…

La population augmentant dans ces communes, celles-ci développent de plus en plus d’infrastructures (santé, écoles / crèches, loisirs…) et de commerces de proximité pour répondre aux besoins de leurs habitants. Que vous souhaitiez vivre au Nord de la Loire ou au Sud de celle-ci, voici quelques communes qui pourraient répondre à vos recherches de terrains :

  • au Sud de Nantes : Clisson, Geneston, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Aigrefeuille-sur-Maine, La Chevrolière, Château-Thébaud…
  • au Nord de Nantes : Saint-Mars-du-Désert, Tréllières, Sucé-sur-Erdre, Vigneux-de-Bretagne…
  • à l’Ouest de Nantes : Saint-Etienne-de-Montluc, Cheix-en-Retz, Saint-Père-en-Retz, Sainte-Pazanne…
  • à l’Est de Nantes : Mauves-sur-Loire, le Loroux-Bottereau, Saint-Julien-de-Concelles, Le Cellier…

Toutes ces communes sont liées à Nantes par différentes routes menant au périphérique, certaines sont également desservies par le tram-train.

Depreux Construction vous accompagne pour votre projet immobilier dans le 44

Que vous soyez à la recherche d’un terrain à bâtir dans le 44 ou d’un constructeur de maison individuelle pour votre projet en Loire-Atlantique, Depreux Construction, constructeur de maison de qualité, peut vous accompagner.

Siège social agence Depreux RezéNos agences de Rezé (siège social), d’Orvault, Guérande, La Baule-Escoublac vous accueillent pour mettre en oeuvre votre projet de construction en toute sérénité.

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Nous pouvons également vous accompagner dans vos projets d’extension de maison.

Vous avez une question sur votre futur projet de construction dans le 44 ?
Contactez-nous par mail ou directement par téléphone au 02 40 59 78 78.

 

* Etude complète sur l’attractivité des métropoles en 2019