3 idées d’extensions pour agrandir votre maison

Votre famille s’agrandit, ou vos besoins ont changé depuis l’achat de votre résidence principale ? Une solution s’offre à vous : agrandir votre maison ! Un projet d’extension peut être ainsi un moyen astucieux pour créer un espace de vie plus grand et plus confortable. Découvrez les différentes options d’extension qui s’offrent à vous en fonction de vos besoins, de votre terrain et votre budget !

1. L’extension latérale : véranda, garage, agrandissement de votre pièce de vie

L’extension latérale consiste à agrandir votre surface habitable en construisant une annexe accolée ou non à votre maison. L’avantage principal de ce type d’extension est qu’il permet de ne pas empiéter sur les façades avant et arrière de votre maison.

Il existe ainsi 2 types d’extensions latérales :

• l’extension accolée à la maison, qui permet d’intégrer directement les mètres carrés supplémentaires à votre habitation : agrandissement de votre cuisine, ajout de chambre ou suite parentale, véranda,
• l’extension indépendante, sous forme de dépendance ou studio séparé de votre maison principale, idéale pour donner plus d’autonomie à votre adolescent ou pour accueillir de la famille le week-end dans un studio en dehors de votre logement principal.

L’extension peut soit reprendre les finitions de votre maison (revêtements de mur, type de toiture, d’ouvertures), afin de garder le même esprit, ou au contraire arborer un design totalement différent, à l’image des maisons contemporaines avec extension en bardage en bois. Côté matériaux, en plus de l’ossature bois, vous pouvez partir sur une ossature acier, briques monomur ou parpaing.

A lire : Plan de maison : quelles dimensions pour quelles pièces ? 

Construire une véranda

La véranda est une solution idéale pour agrandir sa maison. Elle peut être faite en ossature bois ou autre matériau, et elle représente une nouvelle pièce de vie, lumineuse et recouverte d’une toiture vitrée. Les extensions de maisons en ossature bois sont souvent très appréciées pour leurs performances thermiques et leur aspect extérieur de qualité.

La véranda peut servir de salle de jeux, bureau, salle à manger, d’extension de cuisine ou de salon. Il existe de nombreuses options de styles et de matériaux pour créer la véranda de vos rêves. C’est l’occasion d’opter pour une construction écologique !

© StockSnap via Pixabay

• L’extension en acier ou aluminium peut offrir un aspect moderne et contemporain à votre maison. Cela peut être une option idéale si vous cherchez à ajouter un élément architectural intéressant à votre maison. Elle offre également une vue imprenable sur votre jardin tout en laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Elle peut être utilisée comme salle à manger ou salon, et vous pouvez même y installer des plantes pour créer une ambiance jardin d’hiver !
• L’extension en bardage bois : l’avantage de ce mode constructif est sa légèreté, en plus d’offrir un joli contraste avec la pierre. Cette technique permet d’obtenir une extension de maison moderne et durable. L’extension en bois peut être utilisée pour agrandir votre salon, ajouter une chambre supplémentaire ou même une salle de bain. Vous pouvez choisir entre une variété de finitions et de couleurs pour personnaliser votre extension en bois selon vos goûts. De plus, elle offre une bonne isolation thermique et acoustique, ce qui en fait une option respectueuse de l’environnement.
• L’extension en parpaing ou brique est une option souhaitable si vous avez déjà une maison en brique et que vous voulez garder le même style architectural.

2. L’extension sur pilotis : ajout d’une pièce sur étage existant

L’extension sur pilotis est populaire de par son aspect moderne et pratique, surtout si vous avez un terrain en pente. La structure se compose de plots fixés dans le sol, qui supportent la bâtisse. C’est une solution très appréciée car la nouvelle pièce ne souffrira pas de problèmes d’humidité et permettra d’avoir un espace supplémentaire à aménager au sol.

© JamesDeMers via Pixabay

L’annexe sous l’étage pourra servir de terrasse couverte ou de cart-port. Côté matériaux, vous avez le choix entre des pilotis :

• en bois, adapté aux constructions en bois mais nécessitant de l’entretien,
• en acier, structure solide qui doit également être entretenue,
• en béton, efficace sur des zones inondables et à fort dénivelé.

C’est une solution idéale si vous voulez agrandir votre chambre pour créer une vraie suite parentale, ou construire une chambre pour le bébé !

Vous pouvez jouer sur les formes et matériaux pour un rendu moderne et tendance. Pour cela, optez pour un toit plat avec un bardage en bois, qui tranchera avec votre façade classique en crépi et votre charpente double pente.

3. La surélévation ou ajout d’un étage

Vous pouvez également agrandir votre maison en y ajoutant un étage supplémentaire. La surélévation peut se réaliser autant sur toit plat que sur une toiture classique double-pente.

Les avantages de la surélévation ?

• Si vous avez un petit terrain, vous pouvez quand même gagner des mètres carrés d’espace. Cette option est idéale pour les propriétaires de maisons urbaines qui ont peu d’espace extérieur !
• Et si vous ne voulez pas grignoter l’espace de votre petit jardin, l’extension sur le toit est l’option idéale pour agrandir la maison sans perte de surface de terrain. Vous pouvez y aménager une terrasse, une chambre supplémentaire ou une salle de bain.

L’extension de maison : le cadre légal

Faire une extension de maison peut être une solution idéale pour augmenter la surface habitable de votre maison, sans avoir à déménager.

Cependant, avant de se lancer dans ces travaux, il est important de connaître les démarches administratives à effectuer, les règles d’urbanisme à respecter et les différentes possibilités d’agrandissement.

Quand remplir une déclaration préalable de travaux ?

Si vous envisagez de construire un nouvel espace dans votre maison, il est nécessaire de déposer une demande d’autorisation d’urbanisme si vos travaux créent une surface de plancher ou une emprise au sol, ou s’ils modifient l’aspect extérieur de votre maison individuelle.

Cette procédure est obligatoire et ne doit pas être négligée. Elle permet au service urbanisme de vérifier que votre projet d’extension respecte les règles d’urbanisme applicables à votre parcelle.

Pour préparer votre projet d’agrandissement, vous devez prendre alors connaissance du règlement du plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune. En fonction de la surface de plancher de votre projet et du règlement d’uranisme de votre commune, vous devrez déposer une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire.

• • • Si votre extension crée une surface de plancher ou une emprise au sol inférieure à 20 m² ou inférieure à 40 m², et que votre terrain est situé en dehors de la zone urbaine d’un PLU ou d’un POS ou dans une commune non couverte par l’un de ces documents, vous devez soumettre une déclaration préalable de travaux.

Quand faire une demande de permis de construire ?

Tout comme la déclaration préalable de travaux, la demande de permis de construire est une procédure administrative visant à vérifier la conformité de votre projet avec les règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune. Il est généralement requis pour les projets de taille moyenne à grande.

• • • En effet si votre extension est supérieure à 20 m² de surface de plancher un permis de construire pourra être nécessaire.

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