Le choix d’un constructeur pour faire construire sa maison individuelle est crucial : il s’agit de l’étape clé pour réussir votre projet de construction. Compréhension du projet et de vos attentes, expérience et savoir-faire, garanties (contrat de construction, assurance dommages-ouvrage…) et qualité des réalisations sont autant de critères à prendre en compte pour faire votre choix.

Comment choisir son constructeur de maison ?

Les professionnels de la construction sont nombreux à pouvoir vous accompagner dans la réalisation de votre maison neuve. Parmi les points à étudier pour évaluer la fiabilité d’un constructeur, il est possible de lister :

  • sa renommée,
  • son expérience et la qualité des prestations réalisées,
  • et bien sûr, les garanties qu’il présente.

Bien au-delà du prix de la maison, tous ces critères vous permettront de choisir un constructeur de confiance pour réaliser la maison de vos rêves.

Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) et ses garanties

C’est quasiment l’un des premiers critères à vérifier. Un constructeur qui s’engage sur un contrat de construction individuelle (CCMI), encadré par la loi du 19 décembre 1990, vous évitera les mauvaises surprises. Ce contrat indique le prix convenu de l’ensemble des travaux réalisés par le constructeur ainsi que le coût des travaux que vous vous réserverez. Il fixe également les modalités des conditions suspensives, des délais, du prix et des assurances.

Il s’agit du contrat le plus sécurisant existant pour un particulier souhaitant faire construire. Aucune plus-value ne pourra vous être imposée, même si le coût des matériaux augmente ou si des surcoûts surviennent pendant le chantier.

A ce contrat s’ajoute également l’assurance dommages-ouvrage qui doit être contractée avant l’ouverture du chantier et peut être fournie par le constructeur.

Savoir-faire du constructeur et qualité des constructions

Vérifiez la notoriété et l’ancienneté d’un constructeur que vous aurez sélectionné : choisir un constructeur d’expérience, dont le savoir-faire est reconnu, est d’autant plus sécurisant pour votre construction. Vous pourrez vous renseigner sur les constructions qu’il a déjà réalisées et pourquoi pas visiter une maison témoin lors de portes ouvertes.

Vous pouvez aussi vous assurer que le constructeur choisi est membre des Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment (LCA-FFB). L’appartenance à cette organisation est un gage de qualité car elle regroupe des professionnels de la construction de maisons individuelles qui ont été acceptés dans l’organisation sur la base de critères de sélection stricts.

Rigueur, professionnalisme des artisans, connaissance et respect des réglementations (RT 2012 et bientôt, RE 2020) sont également d’autres critères qui permettent d’évaluer un constructeur et de vous orienter dans votre choix.

Les critères personnels et spécifiques à votre projet

Au-delà des critères purement objectifs, le choix d’un constructeur peut se faire sur des points propres à vous et à votre projet :

  • La confiance avec le commercial : le ressenti d’un premier rendez-vous commercial peut jouer dans votre choix, ainsi que la relation avec le commercial pendant la phase projet.
  • La qualité du projet présenté : le plan correspond-il à vos besoins ? La maison est-elle sur-mesure, adaptée à votre manière de vivre, originale, fonctionnelle et pratique ? Les images 3D vous plaisent-elles ? L’architecture correspond-elle à vos attentes ? La surface du projet vous convient-elle ?
  • Le prix : d’un constructeur à l’autre, les prix peuvent varier, notamment en fonction de la qualité des prestations et services inclus dans le projet immobilier. Attention aux bas prix qui peuvent cacher des matériaux de moindre qualité ou l’emploi de main d’oeuvre moins qualifiée. Les lots réservés et options ont-ils bien été chiffrés ? Le prix du projet correspond-il à votre budget ?

Choisir Depreux Construction pour votre projet de construction de maison individuelle

Chez Depreux Construction, depuis 30 ans, nous accompagnons nos clients dans leur projet de construction de maison individuelle dans l’Ouest de la France. Cette expérience se concrétise par plus de 5 000 réalisations dans l’Ouest !

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