Construction de maisons neuves : quelles nouveautés en 2020 ?

C’est une nouvelle année qui démarre, et avec elle, de nouvelles opportunités et évolutions dans le monde de l’immobilier et de la construction ! Normes, emprunts, aides, terrains : qu’est-ce qui change en 2020 ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir si vous vous lancez dans un projet de construction en ce début d’année.

Le prêt à taux zéro prolongé

Contrairement à ce qui avait été annoncé en fin d’année 2019, le PTZ neuf a été prolongé d’un an dans les zones rurales, c’est-à-dire les zones B2 et C. Celui-ci devait prendre fin au 31 décembre 2019 dans ces zones étendues. Les parlementaires ont finalement voté sa prolongation jusqu’à fin 2020, pour faciliter l’accès à la propriété dans ces zones où la pression immobilière est moins forte et les terrains à bâtir plus nombreux.

Pour rappel, le prêt à taux zéro « permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de votre future résidence principale ». Cela se traduit par l’absence d’intérêts sur une partie du financement, à hauteur de 40 % maximum de celui-ci. Il doit donc être complété par un ou plusieurs autres prêts.

De très nombreux projets de construction de maisons neuves se développent dans ces zones B2 et C, à l’image des villes en périphérie de Nantes. Le prêt à taux zéro est un dispositif très avantageux pour favoriser l’accès à la propriété aux primo-accédants. Le PTZ dans le neuf restera aussi toujours accessible dans les zones A et B1 jusqu’en 2021.

Des taux d’emprunt immobilier toujours bas

En 2020, les taux d’emprunt devraient rester toujours aussi attractifs. S’ils ont tendance à remonter légèrement depuis fin 2019, selon Meilleurstaux.com, les banques pourront proposer en 2020 des taux moyens d’emprunt sur 20 ans compris entre 1,30 et 1,50 % en moyenne. Ces taux devraient se maintenir pendant plusieurs mois, ce qui est une bonne nouvelle pour les personnes souhaitant se lancer dans un projet immobilier en 2020.

En revanche, les taux à moins d’1 % (sur 10 ans) se feront désormais beaucoup plus rares.

Bientôt l’arrivée de la norme RE2020

En 2020, la RT2012 vit ses dernières heures ! La nouvelle réglementation environnementale 2020 sera publiée en cours d’année pour être effective au 1er janvier 2022. De nouvelles exigences viendront s’ajouter lors de la construction de maisons et bâtiments neufs afin de réduire leur empreinte carbone et optimiser encore plus leur consommation énergétique. Les constructeurs, comme Depreux Construction et sa maison naturelle, anticipent ces nouvelles exigences et construisent déjà des maisons écologiques et performantes.
 

La recherche de terrains à bâtir

Déjà difficile dans les agglomérations et leurs alentours, la recherche de terrains à vendre pour votre projet de construction ne va pas se simplifier en 2020. A l’heure de la densification urbaine, les terrains à bâtir sont de plus en plus rares et les prix de plus en plus chers.

Comment trouver votre futur terrain ? Quels sont les critères à valider pour bien choisir le terrain idéal pour votre projet ? Depreux Construction vous accompagne dans cette première étape indispensable à votre projet de construction.

Votre projet de maison neuve avec Depreux Construction

Envie de vous lancer dans un projet de construction en 2020 ? De faire construire la maison de vos rêves ?

Chez Depreux Construction, depuis 30 ans, nous accompagnons nos clients dans leur projet de construction de maison individuelle dans l’Ouest de la France. Nous réalisons des plans 2D et 3D uniques pour votre projet. Échangez sur votre projet de construction en Loire-Atlantique, dans le Morbihan ou en Vendée avec notre équipe de professionnels. Contactez-nous pour nous parler de votre projet et de vos envies !